A China Index Academy prevê: os preços das casas pararão de cair e se estabilizarem em 2025, com as cidades principais subindo em 3-5%.

A China Index Academy prevê: os preços das casas pararão de cair e se estabilizarem em 2025, com as cidades principais subindo em 3-5%.

Recentemente, a China Index Academy divulgou um relatório de previsão sobre a tendência futura do mercado imobiliário da China, que atraiu atenção generalizada. O relatório apontou que, à medida que a regulamentação de políticas se torna gradualmente eficaz, o mercado imobiliário deve parar de cair e se estabilizar em 2025, e o aumento dos preços da habitação nas cidades principais deve atingir 3-5%. A seguir, é apresentada uma análise detalhada e exibição de dados estruturados.

1. 2025 Previsão de tendência dos preços da habitação

Com base na análise multidimensional da macro economia, ambiente político e relações de oferta de mercado e demanda, a China Index Academy acredita que os preços da habitação encerrarão sua tendência anterior em 2025 e se estabilizarão gradualmente. Entre eles, o aumento do preço da habitação nas cidades principais (como Pequim, Xangai, Guangzhou, Shenzhen, etc.) será maior que o de outras cidades devido a entradas de população e aglomeração industrial.

2. Impacto do ambiente político nos preços da habitação

Nos últimos anos, os governos de todos os níveis introduziram uma série de políticas de regulamentação imobiliária, incluindo restrições de compra, restrições de empréstimos e restrições de vendas. A China Index Academy acredita que essas políticas gradualmente se tornarão efetivas nos próximos dois anos, ajudando o mercado a retornar à racionalidade. Ao mesmo tempo, o Banco Central pode injetar liquidez no mercado por meio de cortes na taxa de juros e cortes na taxa de requisitos de reserva para estabilizar ainda mais os preços da habitação.

3. Tópicos populares e tópicos quentes recentes

Combinando os tópicos populares em toda a rede nos últimos 10 dias, discussões relacionadas ao mercado imobiliário estão focadas principalmente nos seguintes aspectos:

1.A política de "reconhecer casas, mas não empréstimos" é implementada: Muitas cidades têm restrições relaxadas aos empréstimos de compra de moradias e reduziram o limite para compras de moradias, e o mercado respondeu positivamente.

2.Questões de dívida para empresas imobiliárias: O progresso da reestruturação da dívida de algumas empresas imobiliárias líderes atraiu atenção, e o mercado ainda tem preocupações sobre os riscos no setor imobiliário.

3.Resfriamento de moradias no distrito escolar: A política de educação equilibrada foi promovida e os preços das moradias do distrito escolar em algumas cidades se soltaram.

4.O mercado de aluguel está ativo: A disposição dos jovens de comprar uma casa diminuiu, a demanda pelo aluguel de uma casa aumentou e o mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo inaugurou as oportunidades de desenvolvimento.

4. Perspectivas futuras do mercado

A China Index Academy apontou que o mercado imobiliário mostrará as seguintes características no futuro:

1.Diferenciação intensificada: A diferença de preço da habitação entre as cidades principais e as cidades de terceiro e quarto nível aumentará ainda mais.

2.Qualidade é rei: Os compradores de casas prestam mais atenção à qualidade da habitação e serviços de apoio, e os desenvolvedores precisam melhorar a competitividade do produto.

3.Liderança política: A tendência do mercado dependerá muito da direção da regulamentação de políticas e precisamos prestar muita atenção às mudanças nas políticas.

No geral, a previsão de que os preços da habitação param de cair e se estabilizarem em 2025, injetaram uma chance no mercado, mas os compradores e investidores de imóveis residenciais ainda precisam tomar decisões racionais com base em suas próprias necessidades.