Taiyuan Acessível Habitação Gatilhos de Mercado Turbulhela: A agência especula "5.000 yuan/㎡" e é chamado para discutir
Recentemente, a política habitacional acessível da cidade de Taiyuan atraiu atenção generalizada do mercado. Algumas agências imobiliárias aproveitaram a oportunidade para especular sobre “casas limitadas a preços baixos de 5.000 yuan/㎡”, resultando em uma breve flutuação no mercado. Os departamentos relevantes intervieram rapidamente, entrevistaram as agências intermediárias envolvidas e reiteraram os atributos do bem -estar público da política habitacional acessível. Este artigo combina dados quentes em toda a rede nos últimos 10 dias para resolver o contexto do incidente e analisar o impacto do mercado.
1. Antecedentes do evento: Política de habitação acessível e leitura incorreta de mercado
A cidade de Taiyuan lançará 12.000 unidades habitacionais de aluguel acessíveis em 2023, principalmente para novos cidadãos, jovens e outros grupos, com um padrão de aluguel de 70% do preço de mercado. Algumas agências intermediárias confundem "moradias lucrativas" com o conceito de "habitação comercial" e publicam informações sobre "preços de moradia de baixo preço de 5.000 yuan" na plataforma on-line, desencadeando compradores de casas para se apressar para comprar consultas.
| Indicadores de dados | Valor |
|---|---|
| O fornecimento anual de moradias populares da cidade de Taiyuan City | 12.000 conjuntos |
| Padrões de aluguel habitacionais lucrativos | Preço de mercado 70% |
| A agência envolvida especula o preço unitário | 5.000 yuan/㎡ |
| Preço médio da moradia comercial em Taiyuan em setembro | 9800 yuan/㎡ |
2. Reação do mercado: flutuações de curto prazo e surto de opinião pública
De acordo com o monitoramento, os tópicos relacionados classificados entre as três principais listas de busca a quente locais de 15 a 20 de setembro, e os principais dados da plataforma são os seguintes:
| plataforma | Leituras de tópicos relacionados | Volume de discussão |
|---|---|---|
| 42 milhões+ | 83.000 | |
| Tik Tok | 35 milhões+ | 56.000 |
| As manchetes de hoje | 18 milhões+ | 21.000 |
A falsa propaganda liderou alguns compradores de imóveis que precisam adiar seus planos de compra de casa, e o mercado imobiliário de segunda mão mostrou um sentimento de espera e ver de curto prazo. Os dados mostram que o número de casas de segunda mão com a visualização em Taiyuan na terceira semana de setembro caiu 12% mês a mês, mas o novo mercado imobiliário não foi significativamente afetado.
3. Resposta do governo: entrevista com intermediários e interpretação de políticas
Em 18 de setembro, o Departamento de Desenvolvimento Municipal e Municipal de Taiyuan convocou cinco intermediários envolvidos, solicitando que informações enganosas sejam removidas imediatamente e as condições de aplicação para moradias acessíveis são anunciadas:
| Condições de aplicação | Requisitos específicos |
|---|---|
| Requisitos de registro doméstico | A cidade de Taiyuan não tem casas ou área per capita de menos de 20 metros quadrados |
| Padrão de renda | Menos de 80% da renda disponível per capita no ano anterior |
| Grupos prioritários | Estudantes universitários recém -empregados, trabalhadores de saneamento etc. |
O oficial enfatizou que moradias acessíveis não podem ser listadas e negociadas, e os aluguéis estão sujeitos a preços do governo, que é completamente separado do mercado imobiliário comercial. Atualmente, penalidades administrativas foram iniciadas em três instituições intermediárias.
4. Impacto da indústria: padronizar o mercado e o mecanismo de longo prazo
O incidente reflete três problemas profundos:
1. Alguns intermediários usam a assimetria de informação para criar ansiedade
2. A publicidade de políticas habitacionais acessíveis precisa ser fortalecida
3. Um mecanismo de alerta precoce para flutuações anormais dos preços da casa precisa ser estabelecida
Os especialistas recomendam se referir à experiência de outras cidades para melhorar a supervisão:
| Cidade | Medidas para o gerenciamento de moradias acessíveis | Eficácia |
|---|---|---|
| Pequim | "Quem se registra, que analisa, que aloca" sistema | A taxa de aplicação de violação cai em 76% |
| Shenzhen | Reconhecimento de rosto + auditoria dinâmica | O comportamento da sublocação diminuiu 89% |
5. Perspectivas futuras: estabilizar as expectativas do mercado
Com a entrada de 2.000 apartamentos de talentos no mercado no quarto trimestre, Taiyuan melhorará ainda mais o sistema de trilhas duplas de "Market + Garantia". O Departamento de Habitação e Construção planeja realizar um briefing mensal de políticas e realizar uma aplicação transparente através do "Taiyuan Housing App". Esse incidente também alerta os participantes do mercado a cumprir seus resultados profissionais e manter em conjunto o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.
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